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新潟注文住宅ランキング
2020年07月15日

【新潟】ステーツの4LDK1,560万の家はOBの評判よい?

ステーツ新潟

新潟県を中心に土木事業や公共事業なども手掛ける(株)イシカワの住宅専門部門として誕生したステーツ1968年に創業し、新潟県内の注文住宅建築棟数10年連続ナンバー1の実績を誇るイシカワのノウハウが詰まったハウスメーカーです。

本社のある新潟を中心に埼玉、栃木、金沢、長野、京都など広く展開しており、住宅建設と不動産業の2軸で、土地探しから資金に関するアドバイスまで広く携わっているのが特徴。環境に配慮した省エネ住宅ZEH(ネット・ゼロ・エネルギーハウス)や予算と坪数から選べる定額の規格型住宅など、幅広いニーズに応えています。

「ちょっといいデザイン」「ちょうどいい住み心地」「ちょうどいい価格」をベースに、価格に対して品質・サービス・デザインの最大満足度を目指すと掲げています。

 

ステーツ3つの特徴

こだわりの構造

一般的な木造在来軸組工法よりも断面の欠損が少ない金物工法で、より頑丈で強固な構造に。

また、厳格な品質の下で生産する集成材でバランスのよい構造強度にし、一体化し全体で支えるベタ基礎にするなど、傾きや歪みなどの危険性にも対応しています。住まいの快適さや建物の劣化に関係し、白アリ対策にもなる床下換気システムには床下に換気口の要らないもので基礎の耐性アップ。

このような安全性にこだわった構造で、平成の大きな地震でも倒壊・半倒壊ゼロという結果を残しました。

安心の品質検査

各種工程で独自の品質チェックを実施。第三者機関(日本住宅保証検査機構)による検査など、厳格な管理体制で高い品質を保持しています。インターネットを利用した現場レポートで施工状況などが随時確認できるのも安心できるポイントです。

うれしいアフターサービス

家は建てたら終わりではなく、そこから長い付き合いが始まります。実際に住み始めてから気付く問題点などもあるため、アフターサービスの有無も重要なポイントです。

ステーツは引渡しから2年目、5年目、10年目の計3回の無料点検を実施。建築図面や仕様書などのデータは永久保存のため、的確なアフターケアが可能です。構造耐力や雨水の侵入など一部項目については保証最長20年まで延長もできます。

 

価格帯は30万円台中心とかなり低め

ステーツ新潟は、建築資材の大量仕入れや作業効率、職人の稼働率、物流・広告などの経費の見直しなどによる徹底したコストダウンで自社比50%の住宅価格を実現。浮いたコストを販売価格に還元しリーズナブルな金額で住宅を提供しています。そのため坪単価は30万円台中心と、かなり低めです。

商品ラインナップごとの価格の目安は次の通りです。

自由設計プラン「BEING」 301241万円~

二世帯の家「vivace」 451846万円~

定額の規格型住宅「Tine」 24坪(込々価格)1250万円~

和室を取り入れた「~ZEN~」 35坪 1320万円~

自由設計プランの1棟当たりの金額がリーズナブルで、規格型住宅であってもデザイン性が高くカスタマイズが可能なため、ある程度の自由度があります。少なめの予算でも選択肢が多いのはとても魅力的です。

 

ローコスト住宅にありがちな評価

今年、ステーツに依頼して家を建てました。建築中もキチンと定期的に連絡をもらって確認し、変更があれば比較的早く対応してくれました。引渡し後も一ヶ月点検で直してもらいたいところをお願いしたら即対応してもらいました。

ハウスメーカーの中ではセンスがいい方だと思います。なにより予算を抑えて建てたい人にはおすすめです。住んで何ヶ月かたちますが、安かろう悪かろうではなく十分問題のない家つくりをしてくれます。(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/2/)

うちもステーツで建てました。

営業の担当者は忙しいのか、対応の不満が残りましたが、現場監督さんや大工さんは礼儀正しくよくやってくれました。

特に、車の駐車場所、近隣へのあいさつ、喫煙の配慮などは徹底されており、お隣への気遣いもあまりなくて済みました。(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/16/)

ステーツに細かい注文をたくさんしたのですが、全て納得のいく提案をしてくれましたよ。

たまたま私も友人も他ハウスメーカーでハズレの営業マンを引いただけかもしれませんが、ステーツほど施主側の立場で家造りの相談をうけてくれたハウスメーカーは他にはありませんでした。

ただ、他のお客さんとの打ち合わせも多いようで営業マンは忙しそうでしたがね。

家造りを考えてる人は、それだけステーツに興味があるってことでしょう。(https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10483/20/)

 

全体的に「安い」「細かな要望もていねいに聞いてくれる」「対応がよい」といった口コミが多くありました。

一方で「提案力が低い」「安っぽい造りに感じられる」などの声もありましたが、値段に対しては相応と感じた方が多いようです。「少ない予算でも要望を多く取り入れる、対応がていねいなハウスメーカー」と言えそうです。

 

まとめ

リーズナブルな価格帯ながら構造や住み心地のよさも追求するステーツ。お手頃価格の理由が大量仕入れや稼働率の改善、経費の見直しといった自社努力によるものであることに好感がもてるのではないでしょうか。新潟を中心に多くの実績があり、安全性の面でも確かな結果を残している点も安心できます。

またデザイン性が高く、省エネ住宅などにも対応しながら、ナチュラルモダン、スマートシンプル、人気の「おうちカフェ」スタイルなど、幅広いニーズに応えているのもポイントです。ステーツなら、安さ・安全性・快適さに加えて自分らしい家造りができます。

オープンハウスやヴァーチャル展示会などのイベントを随時開催しており、無料のオンライン相談も可能です。気になる方は一度利用してみてはいかがでしょうか。

 

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